ILE DE GROIX - Domaine 9600m2, 2 habitations. Maison de154m2 sortie d'un livre d'aventure!

-Une maison tout droit sortie d'un conte de fées, au cœur de l'Île de Groix Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui nous transportent immédiatement ailleurs. À l'abri des regards, au cœur d'un immense parc arboré de près d'un hectare, cette propriété hors du commun semble tout droit sortie d'un livre d'aventures ou d'un conte de fées. Un lieu secret, façonné au fil du temps avec passion, où la nature, le bois et le savoir-faire artisanal se mêlent pour créer un univers absolument unique. Ici, rien n'est standardisé. De nombreux aménagements ont été réalisés à la main et certains directement à partir des arbres du domaine. L'escalier en bois, notamment, a été façonné dans un orme provenant du jardin. Chaque pièce révèle des détails singuliers, des créations et des éléments de décoration que l'on ne retrouvera tout simplement nulle part ailleurs. Construite en parpaings avec un revêtement extérieur à la chaux, la maison développe une surface de référence de 154 m² répartie sur deux niveaux. Elle présente une particularité rare : elle réunit en réalité deux habitations au sein d'un même ensemble, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un espace indépendant pour recevoir ou encore deux univers de vie distincts. La première habitation s'organise autour d'une grande pièce de vie chaleureuse et offre deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un superbe espace pour installer un bureau, notamment pour le télétravail, tandis qu'une autre chambre fermée dispose elle aussi de sa propre mezzanine. La seconde habitation constitue probablement l'un des espaces les plus étonnants de la propriété. Elle s'articule autour d'une immense bibliothèque, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa cheminée travaillée. Elle possède également sa cuisine indépendante et sa propre salle de bains. À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit dans un décor entièrement façonné en bois : une atmosphère extraordinaire où l'on pourrait presque se croire à bord d'un vieux bateau de pirates. Un univers à part entière, ludique, chaleureux et -absolument impossible à reproduire à l'identique. Le bois est omniprésent et contribue à cette sensation de refuge chaleureux. Cheminée avec insert, cuisinière à bois en fonte et poêle à bois, menuiseries, ouvrages artisanaux… la maison possède une âme que l'on ne peut reproduire avec des matériaux industriels. À l'extérieur, le dépaysement est total. Le domaine forme un véritable écrin de verdure, richement arboré et ponctué de nombreux arbres fruitiers, espaces potagers et serres. Un univers où l'on peut imaginer vivre au rythme des saisons, cultiver, récolter, créer et profiter simplement de la nature, dans une intimité rare. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant de généreux espaces de rangement ainsi que plusieurs possibilités d'ateliers. Plus qu'une maison, c'est un véritable petit domaine insulaire, profondément personnel et impossible à reproduire à l'identique. Un coin de paradis caché sur l'Île de Groix, destiné à ceux qui ne recherchent surtout pas une maison comme les autres, mais un lieu avec une âme, une histoire et un univers à part entière. Une propriété unique au monde, à découvrir comme on ouvre pour la première fois la porte d'un conte de fées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.966304