PERPIGNAN – T3 de 77 m² au 2? et dernier étage avec jardin

PERPIGNAN T3 de 75 m² au 2? et dernier étage avec jardin, garage et parking
Un appartement avec un véritable esprit maison, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé dans un secteur résidentiel de Perpignan, à proximité du stade Aimé-Giral et du Centre Hospitalier de Perpignan, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d'une situation pratique et d'une configuration particulièrement complète.
Il se trouve au 2? et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements, offrant ainsi un environnement intimiste, sans voisin au-dessus.
Un T3 fonctionnel et agréable
L'appartement, construit en 1965, propose une superficie de 77 m² et se compose de :
2 chambres avec placards
une salle de bain
un WC indépendant
un espace de vie agréable
climatisation réversible
gaz de ville
DPE classé C
Le fait d'être situé au dernier étage apporte davantage de tranquillité et d'intimité au quotidien.
Un extérieur et des dépendances très appréciables
Le bien bénéficie de son propre jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou aménager un espace détente.
Vous disposez également d'un garage privatif, avec une place de stationnement juste devant le garage.
Atout supplémentaire : une grande buanderie attenante au garage, offrant un espace très pratique pour le rangement, le stockage ou les activités du quotidien.
Une situation pratique à Perpignan
Le bien est situé dans un secteur résidentiel, à proximité du stade Aimé-Giral et du Centre Hospitalier de Perpignan.
Le quartier bénéficie également de la proximité de commerces, services, établissements scolaires et transports en commun, permettant de faciliter les déplacements et la vie quotidienne.
Idéal premier achat ou investissement locatif
Avec ses 75 m², ses deux chambres, son extérieur privatif, son garage et sa place de stationnement, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat.
Sa configuration est également particulièrement intéressante pour un investissement locatif : le format T3, le jardin, le garage et le stationnement représentent des critères recherchés par de nombreux locataires.
Un bien complet et polyvalent
Ce T3 réunit les avantages d'un appartement et ceux d'une maison : dernier étage, jardin privatif, garage, stationnement et grande buanderie.
Une configuration rare et recherchée, aussi bien pour y vivre que pour investir.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1307.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Frédéric Toure
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893279661
RCP Allianz IARD