Terrain à vendre Tassin-la-Demi-Lune

Terrain constructible plat de 600 m² viabilisé et borné dans un secteur prisé de Tassin-la-Demi-Lune. Lot 1

Permis de construire accepté et purgé de tout recours pour la construction d'une Villa en R+1 de 126,48 m² avec 18,3m2 de garage
construction RE 2020
4 grandes chambres avec salle de bains (douche, baignoire et double vasques) + WC indépendant
AU rdc grand séjour de 50m² suite parentale avec dressing et salle d'eau ( grande douche et double vasque). cellier, WC indépendant et garage
belles prestations, pour maison maison clef en mains. Possibilité de piscine

Un cadre de vie privilégié et prêt à bâtir
Situé dans le secteur très recherché de l'Ouest lyonnais, en limite immédiate de Charbonnières-les-Bains, ce terrain à bâtir de 600 m² constitue une opportunité rare. Entièrement plat, il fait partie d'un aménagement intimiste de seulement trois lots, où deux maisons sont déjà en cours de construction, garantissant une harmonie architecturale à venir.
Le terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms, assainissement) et borné. Vous n'aurez qu'à imaginer l'agencement de vos futures pièces de vie orientées selon vos souhaits pour maximiser la lumière naturelle, suivies de votre espace nuit à l'étage ou de plain-pied.
L'environnement verdoyant et résidentiel offre un cadre parfait pour aménager un jardin privatif sans vis-à-vis Direct, une terrasse ensoleillée ou encore un garage double et des stationnements privatifs.

Caractéristiques techniques et viabilité
Superficie totale : 600 m²
Statut : Terrain borné et entièrement viabilisé
Une situation géographique stratégique et connectée
L'emplacement combine à la perfection le calme résidentiel et la proximité immédiate des commodités. Côté transports, la gare de l'Étoile d'Alaï ou celle de Tassin permettent de rejoindre le centre de Lyon en moins de vingt minutes, complétées par les lignes de bus du réseau TCL accessibles rapidement. L'école privée du Chapoly se situe à proximité. Le lycée Blaise Pascal de Charbonnières est à 10 mn à peine en bus.

Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567
Xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68

REF : BG-10182

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD
Agent commercial (Entreprise individuelle)