SAINT-PAUL CENTRE – T3 traversant avec varangue de 12 m², 2 stationnements et faibles charges

HollyHome est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Saint-Paul. Installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement quatre appartements, ce charmant T3 traversant développe une surface totale de 64 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récemment refaite, offrant un espace convivial et chaleureux. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable varangue de 12 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat de Saint-Paul et de créer une belle continuité entre les espaces de vie. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives, dont une sous carport, un véritable avantage en centre-ville. La résidence, à taille humaine, est sécurisée par un portail électrique et bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles grâce au nombre limité de logements. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : vous profitez de la proximité immédiate de l'École Rosalie Javouhey , tout en bénéficiant d'un accès rapide à la route du Cap La Houssaye, permettant de rejoindre facilement Boucan Canot et les différents secteurs de l'ouest. Tous les commerces se trouvent également à proximité, tout comme la Chaussée Royale, qui permet de rejoindre rapidement les grands axes et notamment la route des Tamarins. Un appartement plein de charme, traversant et fonctionnel, qui réunit de nombreux atouts : un extérieur agréable, deux stationnements, une petite copropriété sécurisée et surtout une situation privilégiée au cœur de Saint-Paul. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr