Maison familiale, 3 Chambres, avec piscine + Atelier à GEVREY-CHAMBERTIN

GEVREY-CHAMBERTIN – 134 m² • PISCINE • SANS VIS-À-VIS • BEAUX VOLUMES Vous cherchez une maison familiale proche de Dijon, avec de l'espace, de l'intimité et surtout un extérieur dont vous pourrez vraiment profiter ? Cette maison d'environ 155 m² habitables pourrait bien être celle que vous attendiez. Ce qu'on aime immédiatement : Sa véranda donnant accès à sa belle pièce de vie lumineuse de 30m² env. avec poêle scandinave, sa cuisine américaine conviviale de 11m² env. largement ouverte sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Ici, tout invite à profiter : repas en famille, soirées entre amis, déjeuners en terrasse et journées d'été au bord de l'eau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une chambre de 12m² env. avec rangement intégré, d'un dressing de 9m² env., d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage : 2 chambres (de 16 et 18m²) et un espace mezzanine(18m² env.) à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux… Le petit plus qui peut faire une grande différence : un atelier indépendant de 21m² env., déjà isolé et équipé de ses huisseries, qui pourra devenir après quelques finitions une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. À l'extérieur, la piscine sécurisée et sans vis-à-vis, sa grande terrasse et son local technique en parfait état créent un véritable espace de détente à l'abri des regards. Côté confort : fenêtres PVC, volets roulants électriques, Velux électriques, aspiration centralisée, portail automatique, portillon indépendant, grande cave, chauffage gaz + poêle à bois. Et pour ceux qui travaillent à Dijon : la gare de Gevrey-Chambertin permet de rejoindre Dijon Centre en seulement 7 minutes en train. Commerces, écoles et collège complètent un environnement pratique pour toute la famille. Une maison confortable et conviviale, avec ce supplément d'âme que l'on découvre surtout en la visitant. Envie de savoir si elle correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en parler et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 (réf. 602874 )