Vente Boulangerie, Pâtisserie 120 m²

Iad France - Ouiza Saiche vous propose : * EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE BLOULANGERIE PATISSRIE- LOGEMENT INCLUOS- MATERIEL RECENT - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT * À VENDRE : Fonds de commerce BOULANGERIE-PATISSERIE avec logement 5 Pièces. Vous rêvez de devenir propriétaire d'une Boulangerie / Pâtisserie en centre ville ? Ne cherchez plus ! Cette boulangerie offre une opportunité unique de combiner succès commercial et cadre de vie agréable. Caractéristiques : - Chiffre d'affaires régulier : 414K€HT - Clientèle régulière : Base solide de clients fidèles. - Potentiel de croissance : Agrandissement possible de la surface commerciale avec véranda et terrasse Principaux atouts : Rénovation récente de la boutique Localisation en centre ville Matériel récent Un espace de travail très confortable Loyer attractif : 2945€TTC / mois Charges comprises Logement inclus dans le bail Bail neuf : 3/6 / 9 jusqu'en juillet 2030 Potentiel de développement Pour plus d’informations, contactez nous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379400 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.