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NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA LOCATION - CAEN Nous vous invitons à découvrir un appartement à louer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et jeunes de Caen. Ce quartier abrite l'Université de Caen Normandie, fondée en 1432, attirant chaque année des milliers d'étudiants. Le campus principal, situé au nord de la ville, offre un espace moderne et convivial avec des bâtiments universitaires, des bibliothèques, des résidences étudiantes et des installations sportives. Le quartier propose une large gamme de commerces, restaurants et cafés, créant une ambiance animée et accueillante. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Le quartier universitaire est également un point de rencontre pour de nombreuses associations étudiantes et culturelles, offrant une multitude d'activités et d'événements tout au long de l'année. C'est dans cet agréable cadre de vie que nous vous présentons un duplex de 2 pièces principales, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et de standing. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un séjour/salon avec kitchenette. Pour plus de confort, vous bénéficierez également d'une cave idéale pour le stockage et d'une place de stationnement privative en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule et facilitant vos déplacements. - Loyer : 690 €/mois charges comprises**. - ** 50 €/mois de provisions sur charges. - régularisation annuelle (incluse dans le loyer). - Eau froide incluse dans les charges. - Dépôt de garantie : 640 €. - Honoraires à la charge du locataire : 526,50 € dont 121,50 € d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr