DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE - REIMS CENTRE

À deux pas de la gare Reims Centre, dans le secteur très recherché Buirette, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 5? et dernier étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Livré en mars 2025, cet appartement traversant allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement privilégié en hypercentre de Reims. Dès l'entrée, avec rangements intégrés, vous accédez à un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie pour plus de fonctionnalité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants. Un box fermé, situé au rez-de-chaussée de la résidence, complète ce bien. Les atouts du bien : Dernier étage avec ascenseur Terrasse de 13 m² avec vue dégagée Appartement neuf (livraison 2025) Résidence récente et sécurisée Agencement optimisé et lumineux Chauffage individuel au gaz Norme RT 2012 - faible consommation énergétique Emplacement premium à proximité immédiate de la gare et des commerces Copropriété de 48 lots dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 540 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1018.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds