Roseraie Amouroux – 4 pièces 79 m² au 2e étage avec cave et parking

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 79,44 m² situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue des années 60 à la roseraie Amouroux. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'une fenêtre garantissant une ventilation naturelle et un espace de préparation agréable au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés et de menuiseries en double vitrage. Une salle de bains à refaire , des toilettes indépendantes et des espaces de rangement optimisent la distribution intérieure. L'appartement dispose de prestations appréciables : climatisation réversible, VMC, double vitrage, chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude collective. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien. La copropriété dispose d'un gardien et propose l'accès à la fibre optique. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 181 €/mois. Résidence de 759 lots principaux, ravalement et rénovation réalisés en 2015. Taxe foncière : 1 408 €. Transports, commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien dans un quartier résidentiel recherché de Toulouse. Classe énergétique : C. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr