REZ-DE-JARDIN TYPE 3 – JARDIN, TERRASSE, COUR & VÉRANDA – CHUTES-LAVIE 13°
Publié le 1 October 2026
Type
Bien immobilierTarif
210 000 €Chambres
2Salles de bain
1REZ-DE-JARDIN TYPE 3 – JARDIN, TERRASSE, COUR & VÉRANDA – CHUTES-LAVIE 13°
A vendre, agréable rez-de-jardin traversant de 56,22 m, offrant le charme et l'indépendance d'une maison.
Situé dans une rue à sens unique, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une entrée indépendante directement par son jardin.
Il se compose de :
• Une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une véranda de 8 m²
• Un séjour avec poêle à bois
• Deux chambres, dont une avec dressing
• Une chambre avec mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau, donnant sur la cour
• Une belle salle de bains avec sèche serviettes
• WC indépendant
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse de 26 m² ainsi que d'une cour de 17 m² côté chambres.
Petite copropriété composée de 3 lots, chacun avec son accès indépendant.
Très faibles charges, essentiellement liées à l'eau.
Taxe foncière : 1 101 €
Marseille 13013 – Les Chutes Lavie
Un bien atypique, au calme, avec de vrais espaces extérieurs et une belle sensation de maison.
N'hésitez pas contacter moi !
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 188€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616161 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 13Eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
62 m²
Étage
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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