Maison

83910 - POURRIÈRES - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 m² - BALCON • TERRASSE • VUE IMPRENABLE • IDÉAL FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située au cœur du charmant centre-ville de Pourrières. Le bien se compose : Au 1ᵉʳ étage : un duplex de 95 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon, une salle d'eau et un WC. Au 2ᵉ étage : trois grandes chambres et une terrasse. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 60 m² offrant un potentiel locatif intéressant . Loué 1 000 € / mois depuis le 01/10/2025 – bail commercial 3/6/9 (restaurant / snack) L'ensemble est vendu en un seul lot. Points forts Vue imprenable sur les alentours, offrant un cadre de vie exceptionnel Balcon pour profiter de l'extérieur en toute quiétude Terrasse spacieuse, idéale pour des moments de détente en plein air À l'intérieur, vous apprécierez Un séjour lumineux de 35 m², parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle pour concocter de délicieux repas Atouts supplémentaires Environnement calme, propice à la sérénité Matériaux en pierre, alliant charme et durabilité Façade en bon état, entretenue avec soin État général : bon standing, aucune rénovation majeure à prévoir Maison de caractère construite avant 1850, offrant un cachet unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Pourrières. Un véritable havre de paix pour une qualité de vie incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris