Coup de Coeur à Saint-Marcel-sur-Aude : Grand Volume et Poten
Publié le 28 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
325 000 €Chambres
5Salles de bain
4Coup de Coeur à Saint-Marcel-sur-Aude : Grand Volume et Poten
Découvrez cette magnifique maison de 220 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir !
Les points forts de la propriété :
Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité.
Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m² arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés.
Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m² avec une entrée large, idéal pour un camping-car.
Un grenier aménageable de près de 30 m² pour laisser libre cours à vos projets.
puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol
Pourquoi choisir ce bien ?
Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter.
Emplacement stratégique au coeur du village.
Prestations complètes (volume, vue, calme).
Contactez votre expert local
Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005.
Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65
Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !
.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_32776622)
Les points forts de la propriété :
Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité.
Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m² arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés.
Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m² avec une entrée large, idéal pour un camping-car.
Un grenier aménageable de près de 30 m² pour laisser libre cours à vos projets.
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Prestations complètes (volume, vue, calme).
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Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint-Marcel-sur-Aude
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre d’étages
2
Nombre de salles de bain
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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