Pujaut – Belle villa familiale avec piscine, vaste terrain arb

PUJAUT – Villa familiale de plain-pied de 155 m² avec piscine sur plus de 3 300 m² de terrain

À quelques minutes d'Avignon et de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement campagne recherché, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 300 m².

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès au jardin, quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage.

Entièrement équipée d'une climatisation réversible, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré avec puits, d'une piscine de 12 x 5 mètres et de son pool house, offrant un agréable espace de détente.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Son emplacement, ses volumes, son grand terrain et ses performances énergétiques en font une belle opportunité sur le secteur de Pujaut.

Les + :
• Villa de plain-pied
• 155 m² habitables
• Terrain de plus de 3 300 m²
• 4 chambres + bureau
• DPE B / GES A
• Climatisation réversible
• Piscine 12 x 5 m et pool house
• Puits
• Garage
• À proximité d'Avignon et de Villeneuve-lès-Avignon

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 517994364