Maison

50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE CONSTRUITE EN 1996 – 92 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 1 429 m² – AU CALME AVEC UNE JOLIE VUE SUR LA NATURE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS, À 350 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN ! VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant : . un salon-séjour de 35 m² LUMINEUX avec trois portes-fenêtres (deux à l'Ouest et une au Sud) donnant sur la terrasse, . une cuisine aménagée et équipée de 11 m², . 2 chambres de 10 et 11 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé avec lave-mains, - à l'étage, combles sur dalle béton permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation (65 m² exploitables), - un sous-sol complet d'environ 90 m² : . un grand garage de 46 m² pour 2 voitures (12 m de longueur) avec une porte motorisée, . une arrière-cuisine / buanderie d'environ 28 m², . une chambre de 11 m², . un WC. Portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets à battants PVC. Un conduit de cheminée est présent et permet d'envisager la pose d'un poêle dans le séjour. La maison est reliée au tout à l'égout et raccordable à la FIBRE. À l'extérieur : - une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, avec portail motorisé, - un garage d'environ 28 m² (6,6 x 4,2 m) avec grande porte de 3 x 3 m, - un jardin d'agrément en pelouse avec arbustes d'ornement à l'avant de la maison, avec escalier menant à la terrasse depuis un portillon sur la rue, - le reste du terrain à l'arrière de la maison et en surplomb est en pelouse. Environnement bucolique et CALME avec jolie vue, à 500 m de la Grande Cascade, à 700 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée), à 10 km de Sourdeval, à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d'Avranches, à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris