MAUGUIO à Villa de plain-pied au calme, à deux pas du centre
Publié le 14 June 2025
Type
Bien immobilierTarif
749 000 €Chambres
3Salles de bain
1MAUGUIO à Villa de plain-pied au calme, à deux pas du centre
Sinfonia Immobilier vous présente cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre de Mauguio, de ses commerces et commodités, tout en étant dans un environnement calme absolu. Construite en 2005, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et un confort optimal. Vous serez immédiatement séduit(e) par sa pièce de vie spacieuse de plus de 55 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine orientées sud-ouest, pour une ambiance chaleureuse et lumineuse. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis vous attend avec un espace couvert aménagé en cuisine d'été : idéal pour recevoir. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 38 m2 avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et dressing. Prestations complémentaires : Climatisation gainable Volets roulants électriques Menuiseries aluminium Visiophone Forage et arrosage automatique Panneaux photovoltaïques (6 kW) installés début 2025 Garage de 36 m2 + possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires dans l'enceinte de la propriété Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité du centre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
29000 €
Localisation
Ville
Mauguio
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
98
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
136 m²
Surface terrain (m²)
900 m²
Surface séjour (m²)
55
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
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d
e
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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