Appartement - 1 Chambre - Balcon - Garage en sus - Au calme

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement impeccable de 1 chambre avec grand balcon situé idéalement dans le secteur Champ Plantier à Feyzin.Cet appartement sans travaux à prévoir saura vous séduire avec ses pièces lumineuses, sa fonctionnalité optimale et son emplacement idéal.Son garage, ses espaces verts et son environnement calme vous garantiront un cadre de vie agréable au quotidien.Vous recherchez un appartement confortable, au sein d'une copropriété bien entretenue ? Cet appartement est fait pour vous !Agencement :- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 29m²- Chambre avec placard mural : 11m²- Salle d'eau : 3,17m²- Dégagement : 3,18m²- WC séparés- Balcon : 8m²- Garage : 17m²Caractéristiques de l'appartement :- Appartement de 2009- Surface de 48 m² environ- Copropriété avec ascenseur au 3ème et dernier étage- Balcon de 8m² orienté Ouest donc appartement très lumineux - Garage de 17m² pour une voiture en sus pour 15 000€ TTC- Nombre de lots : 130- Aucun travaux à prévoir- Fenêtres en PVC double vitrage- Volets roulants manuels- Chauffage par radiateurs électriques- Consommation électricité 60€/mois- Cuisine Cuisinella- Beaucoup de rangements- Fibre- Charges de copropriété de 90€/mois (incluant espaces verts, ascenseur, entretien des communs, eau froide)- Taxe foncière de 985 €- DPE 173 (C) GES 5 (A)- Estimation des dépenses énergétiques entre 730 € et 1030 € par an (année de référence 2024)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeur- Pas de procédure en coursNous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Sandrine CUZINAgent Commercial ImmobilierRSAC 919 574 798 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier