Maison

Située dans un quartier résidentiel de Luynes, cette maison construite en 1988 offre une surface habitable d'environ 105 m² sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger, et une cuisine ouverte. L'ensemble donne sur un jardin exposé sud-ouest avec une terrasse en bois et une piscine semi enterrée. L'étage accueille 4 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage, une terrasse couverte et une place de stationnement complètent ce bien. Maison en très bon état, à deux pas des commerces, écoles et transports. Double vitrage pvc, volets en alu, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1120 € par an. Consommation énergie primaire : 111 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris