Maison individuelle

34725 - SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0m² - MAISON DE PLAIN-PIED BIEN ÉQUIPÉE AVEC PISCINE ENTERRÉE - TERRASSES - PERGOLAS - GARAGE - SECTEUR CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison 4 faces de plain-pied idéalement située à Saint-André-de-Sangonis, dans un quartier résidentiel prisé. Cette propriété de 90.0m² se distingue par son équipement complet et de qualité comprenant des panneaux solaires (installés il y a un an), une climatisation réversible, un portail électrique, une alarme et des caméras de surveillance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux d'environ 45.0m² et les 3 terrasses avec pergolas (dont une bio-climatique) offrant des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du climat méditerranéen. De plus, vous bénéficierez de 2 carports et d'un grand garage de 16 m2 avec mezzanine pour stationner aisément vos véhicules. L'eau du canal de Gignac est à disposition, ainsi que deux récupérateurs d'eau de pluie. Les 3 chambres sont confortables et accueillantes avec une salle de bain entièrement carrelée et wc séparé, idéales pour une famille. La maison dispose également d'une piscine enterrée pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Idéalement située, à proximité de l'A750, du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 2010, cette maison en très bon état général présente des finitions de qualité. La façade est en bon état, tout comme la plomberie et l'électricité. Avec une exposition optimale Sud, Est, Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La surface généreuse du terrain de 560.0m² offre un espace extérieur appréciable. L'espace paysagé est entièrement équipé d'arrosage automatique. 6 photos sont des idées d'aménagements faite par IA pour vous aidez à vous projeter. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de plain-pied équipée, idéalement située à Saint-André-de-Sangonis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris