Houdan 10 mn / Propriété familiale 304 m2 / Terrain constructible et divisible

Exclusivité / Houdan 10 mn / Gambais 8 mn / Dans les Yvelines, magnifique propriété de 304 m2 ( 255 m2 habitables ) avec de beaux volumes sur une parcelle de 3000 m2 environ constructible et divisible. Elle se compose au rdc : entrée, double séjour de 41 m2 avec cheminée insert, cuisine, 2 belles chambres, dressing, salle de bain avec douche, buanderie / lingerie, wc séparé. A l'étage : palier desservant une salle de jeux de 46 m2, 3 chambres ( 19 / 21 / 36 m2 ), salle de bain, wc séparé. Triple garage indépendant avec grenier aménageable. Maison située au calme dans un environnement exceptionnel, à seulement 3 mn des commerces, médecin sur place. Ecoles élémentaires / Transports scolaires pour CES de Houdan et lycée La Queue les Yvelines. Forêt de Rambouillet proche. Beau potentiel, rafraîchissement à prévoir. Possibilité de détacher 2 terrains de 500 m2 environ. Photos supplémentaires sur demande. Bien non soumis à la copropriété. DPE : F 359 / GES : C 13 Consommation énergétique annuelle estimée entre 7000 et 9520 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ). Prix : 549.000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr