Appartement

EFFICITY - 59260- LILLE -HELLEMMES – PROXIMITÉ VILLENEUVE D'ASCQ - SECTEUR SQUARE LILLE FLANDRES – APPARTEMENT T3 DE 59,82 M² – 2 CHAMBRES - 3ᵉ ÉTAGE SANS ASCENSEUR – CAVE 7,78 M² – JARDIN COMMUN – DPE E – VENDU LIBRE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 152 500 EUROS FAI Efficity, vous présente, Situé au 3éme étage sur 4 dans une copropriété soignée des années 60, gérée par un syndic professionnel, cet appartement sans ascenseur séduit par sa luminosité et sa belle pièce de vie parquetée de 26,48 m². Il comprend également une cuisine fonctionnelle de 6,02 m², deux chambres confortables (12,10 m² et 10,30 m²), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Une spacieuse cave de 7,78 m² et un jardin commun viennent compléter l'ensemble. Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC oscillo-battant, aux volets roulants et au chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval). Copropriété de 28 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de 324 € / trimestre (eau froide, entretien, assurance, syndic). Taxe foncière 2025 : 706 €. Toiture refaite en 2022. Raccordement fibre optique. DPE en E Emplacement recherché, à proximité immédiate, du métro square Lille Flandres des bus, commerces, écoles, restaurants et services de santé. Émilie Libertini – Réseau Efficity Immobilier Contact pour une visite 06 25 97 68 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris