Appartement

tudio de charme – 43,15 m² – Quartier Thermal – Vichy Idéalement situé au cœur du quartier Thermal de Vichy, à deux pas du parc, des commerces et des commodités, ce studio de 43,15 m² se niche au deuxième étage d'un élégant immeuble de trois niveaux. L'adresse conjugue calme, authenticité et qualité de vie. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce principale lumineuse, mise en valeur par son parquet stratifié, d'une salle de bain indépendante avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Une cave privative ainsi qu'une place de parking dans un espace fermé, sécurisé par portail automatique, viennent compléter ce bien rare. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, avec un coût annuel de consommation maîtrisé à environ 1 200 €. La taxe foncière, quant à elle, s'élève à seulement 496 €, gage d'un équilibre idéal entre confort et budget. Atouts majeurs : - Emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Thermal et des commerces, - Copropriété intimiste et soignée (3 niveaux), - Volume généreux pour un studio, offrant une réelle sensation d'espace, - Cave privative et parking sécurisé par portail automatique, - Idéal pour un investissement patrimonial de standing ou un premier achat raffiné. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Vichy, conjuguant prestige, confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris