Maison Montastruc La Conseillere T6 180 m2 vue dégagée

EXCLUSIVITE - MONTASTRUC LA CONSEILLERE- Belle maison au sein d'une grande parcelle à la vue dégagée sur les côteaux avec jacuzzi, Cette maison se distingue par son style et son charme : dès l'entrée, l'accès à la pièce de vie offre une vue 180° avec de grands ouvrants et une belle luminosité avec un caractère chaleureux et authentique qui s'intègre très bien dans cet environnement nature. Une rochelle aménagée en coin bureau et lit d'appoint, domine en partie cette pièce et couvre la cuisine semi ouverte en RDC, Un premier niveau Nuit en RDC offre 3 chambres dont une parentale avec SDE privative et une deuxième SDB commune tandis que la partie supérieure développe 2 chambres supplémentaires (soit 5 au total) avec un espace potentiel sur rochelle (bureau, espace détente etc..) Enfin, une belle terrasse en bois s'articule autour de la partie pièce à vivre en extérieur et offre de belles perspectives d' aménagement aux beaux jours ainsi qu'un accès à un JACCUZZI datant d'un An (2025) avec vue sur les coteaux, Enfin, de nombreux espaces annexes complètent les équipements de cette maison : - CARPORT d'environ 40 m² - GARAGE environ 13 m² - + grand vide sanitaire aménagé pour du stockage - PUITS C'est donc une belle maison à l'esprit Nature qui ravira les amoureux de beaux espaces à la vue dégagée, DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr