Maison

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – MAISON INDIVIDUELLE CONSTRUITE EN 1996 – 190 m² – 6 CHAMBRES POSSIBLES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – SOUS SOL COMPLET – TERRAIN DE 1 129 m² – PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES COMMODITÉS VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette BELLE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX. Elle est actuellement composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . une entrée de 15 m² avec sol et escalier en MARBRE, . un séjour de 40 m² avec CHEMINÉE et accès à la TERRASSE, . une cuisine séparée de 13 m², . deux chambres de 12 et 14 m², . une salle de bain avec double-vasque, douche et baignoire, . un WC séparé avec lave-mains et fenêtre, . une buanderie, - à l'étage, un palier-mezzanine de 16 m² desservant : . une chambre de 14 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, . une grande pièce de 26 m² (salle de jeux par exemple) avec accès à deux autres pièces de 17 m². Il est donc possible à l'étage d'avoir 4 CHAMBRES aux accès indépendants en créant un couloir de distribution dans la pièce de 26 m², - un sous-sol complet avec : . DOUBLE-GARAGE de 60 m², . chaufferie / atelier sur 45 m², . cellier de 15 m² À l'extérieur, sur un total de 1 129 m² : - un JARDIN en pelouse avec arbustes d'ornement, - une TERRASSE d'environ 25 m² avec accès au séjour, - un portail motorisé et une allée goudronnée menant à l'entrée du double-garage en sous-sol. Portes et fenêtres en bois DOUBLE-VITRAGE avec volets à battants (MOTORISÉS pour la plupart). Toiture en ARDOISE NATURELLE. Chauffage central au gaz. FIBRE raccordée. Tout à l'égout. Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel CALME, aux abords immédiats de Saint Hilaire-du-Harcouët, proche des commerces, des écoles, de la piscine, de l'étang... à 25 minutes d'Avranches et à 35 minutes de Fougères. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris