Pavillon

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86340 LA VILLEDIEU-DU-CLAIN – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 90 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 43,5 M² AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS 472 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de La Villedieu-du-Clain, un pavillon d'une surface de 90 m² comprenant 3 chambres et un séjour/cuisine de 43,5 m² avec sa climatisation réversible. Cette maison possède également un garage et un extérieur avec une terrasse à l'arrière. Le terrain de 472 m² est clos à l'arrière. Des travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2022 : Adoucisseur. - 2023 : Ballon d'eau chaude électrique. - 2023 : Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation réversible). La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/couloir avec des espaces de rangements. - Une pièce de vie (43,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez une climatisation réversible et un accès sur la terrasse. - Un garage (15,5 m²) avec une partie buanderie. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une baignoire, une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Une première chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. Le chauffage est réversible (climatisation). - Des radiateurs électriques dans les chambres sont en complément. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et de volets pvc. Présence de moustiquaires. - Le bien est raccordé à la fibre. - Le bien possède un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à La Villedieu-du-Clain. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris