Chalet

74920 COMBLOUX – SECTEUR CALME – CHALET – 90M² – 5 PIÈCES – STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN 1363M² – VUE DÉGAGÉE Chalet familial avec une pièce de vie généreuse et lumineuse, 3 chambres dont une chambre indépendante avec salle d'eau et WC qu'il est possible de transformer en un studio. Un grand garage, carport et grand terrain plat sans vis à vis, dans un environnement résidentiel recherché. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à Combloux, ce chalet construit en 1985 par l'entreprise Brondex, offrant environ 90,07 m² habitables (hors surfaces annexes), répartis entre la maison principale et la chambre indépendante. Le tout édifié sur un terrain de 1363 m² au calme, avec vue dégagée sur les montagnes et les alpages. Un bien rare à Combloux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine semi-ouverte - Salon/séjour avec poêle à bois - Bureau ou chambre - Salle de bains Étage : - Chambre Principale - Chambre Secondaire - WC indépendant Dépendances & annexes : - Chambre indépendante avec salle d'eau et WC - Cellier - Garage - Atelier - Carport voiture extérieur CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction 1985 (Brondex) - Toiture en bac acier - Chauffage principal électrique + poêle à bois - Chauffe-eau thermodynamique - Studio aménagé récemment avec salle d'eau indépendante - Terrain plat de 1363 m² donnant sur zone agricole CÔTÉ PRATIQUE : - À 4 min du centre du village de Combloux - À 12 min de Megève - Genève à 1h / Annecy à 1h15 en voiture - Environnement calme, sans vis-à-vis - Navette ski à proximité en saison A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris