Maison à vendre 6 pièces ANNEMASSE (74) de 175 m2, Terrain d'env. 700 m2

Annemasse – Impasse de la Géline, en exclusivité, Maison individuelle T6 de 175 m² à rénover – terrain 700 m² – calme absolu Située à Annemasse, dans une impasse au calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux menant vers Genève, proche du futur tram, découvrez cette maison individuelle de type T6 d'environ 175 m², offrant un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², cette maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet de valorisation. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de douches Un WC séparé À l'étage : Un espace bureau, idéal pour le télétravail Trois chambres supplémentaires Une salle de bains Un WC indépendant Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant : Un garage d'environ 35 m² Un espace chaufferie / buanderie Trois pièces de rangement Un WC Les atouts : Maison individuelle avec beau potentiel Environnement calme en impasse Terrain clos de 700 m² Proximité immédiate des commodités et accès rapides vers Genève, proche du futur tram Idéal projet de rénovation ou investissement Chauffage au gaz. Une opportunité rare sur le secteur d'Annemasse pour créer une maison à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.936713