Maison avec dépendances SAINT ANDRE DES EAUX (44)

Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 780 m² – Saint-André-des-Eaux À 1,5 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35m² et un puit. Possibilité d'extension ( zone UHa1). Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations: Habitation principale – 90 m² :Entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du RDC cheminée avec insert. Buanderie, WC, Salle d'eau À l'étage :3 chambres mansardées, Salle de bain et WC. Deuxième habitation – 30 m² ; quelques travaux seraient à prévoir :Séjour avec cuisine d'environ 20m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec WC. Possibilité de réunir facilement les deux habitations : À l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, Les atouts: Maison saine et bien isolée. Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, Terrain agréable avec puit Atelier indépendant en pierre de 35 m² (parfait pour artisans ou bricoleurs) Double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial. Extension possible Environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf.948699