Type
Bien immobilierTarif
162 000 €Chambres
2Salles de bain
1Maison avec garage 72 m² et terrasse 36 m² BEZIERS (34)
En Exclusivité, rare en cœur de ville : maison avec garage de 72 m² et terrasse de 36 m² à réinventer entièrement.
Située dans le quartier Sud-Ouest de Béziers, secteur Pont-Neuf, découvrez cette maison de ville de 100 m² habitables offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Le véritable atout du bien : un immense garage de 72 m², particulièrement recherché en centre-ville.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des Halles, des Allées Paul-Riquet, de la Gare et des Écluses de Fonserane, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien, entre balades à vélo le long des quais, jardins à proximité et vie de centre-ville accessible à pied.
La maison se développe sur trois niveaux et comprend :
• une pièce de vie d'environ 34 m²,
• trois chambres, dont une avec lumière naturelle indirecte
• une terrasse de 36 m² accessible depuis l'une des chambres du dernier étage,
• deux balcons,
Plusieurs Velux équipés de volets roulants électriques apportent une belle luminosité naturelle à différents espaces de la maison.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
toiture entièrement refaite en 2020 (charpente, tuiles, isolation, Velux),
étanchéité et isolation de la terrasse en 2007,
tableau électrique changé en 2006.
Le bien nécessite cependant une rénovation globale : cuisine, salle d'eau, WC, revêtements des sols, électricité, système de chauffage, remplacement de la baie vitrée du 1er sont à prévoir.
Cette maison s'adresse particulièrement :
• aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec fort potentiel,
• aux artisans, indépendants ou passionnés ayant besoin d'un vaste garage ou espace de stockage,
• aux investisseurs recherchant un bien à valoriser en cœur de ville,
• aux primo-accédants souhaitant profiter des dispositifs de financement et prêts travaux pour créer un lieu de vie à leur image.
Une opportunité rare pour imaginer une maison de ville pleine de potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.953258
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Beziers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
101 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
nord-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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