T4 RDC PROCHE CENTRE VILLE - VUE LAC - EVIAN LES BAINS (74)

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur le lac Léman. Il se compose de 2 chambres, d'un grand bureau pouvant facilement être aménagé en 3ᵉ chambre, ainsi que d'un agencement fonctionnel offrant plusieurs accès vers l'extérieur, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une terrasse privative, idéale pour partager des moments de convivialité ou de détente au bord de la piscine. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'embarcadère, il offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme, d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur le lac. Un bien rare, alliant confort, luminosité, qualité de vie et proximité de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.963389