Appartement

LA ROCHE-SUR-FORON – T3 – 60 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LOGGIA – PARKING COUVERT – VUE DÉGAGÉE – CALME – PROCHE CENTRE – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND Un appartement traversant, calme et lumineux au sein d'une résidence intimiste en plein coeur du centre-ville de La-Roche-sur-Foron. Pièce de vie généreuse, cet appartement possède une hauteur sous plafond comprise entre 2,4 et 2,7 mètres, qui accentue l'espace et le confort, deux véritables chambres, une loggia abritée et deux stationnements privatifs. Un bien rare et complet ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de type T3 situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Foron. Vous apprécierez sa grande pièce de vie traversante sublimée par une belle hauteur sous plafond, son plan bien équilibré, sa loggia agréable, et le confort rare de deux stationnements couverts privatifs. Un bien idéal pour concilier tranquillité et accès rapide aux commodités du quotidien. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Le bien est composé de la façon suivante : - Séjour/cuisine lumineux de 26,3 m² - Deux chambres confortables (11,3 m² et 9,9 m²) - Salle de bains moderne - Hall d'entrée avec rangements intégrés - Loggia abritée de 4,2 m² avec vue - Une place de stationnement couverte en sous-sol - Un cellier pratique en annexe CÔTÉ TECHNIQUE : - 5e étage avec ascenseur - Hauteur sous plafond entre 2,4 m et 2,7 m - Chauffage individuel performant par pompe à chaleur - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces - Sols en parquet contrecollé et carrelage grand format - Vidéophone, accès sécurisé, local vélos en rez-de-chaussée - Éligible au dispositif fiscal Denormandie (investissement locatif) CÔTÉ PRATIQUE : - Commerces, écoles et marché accessibles à pied - Gare de La Roche-sur-Foron à 700 m - Genève à 30 minutes / Annecy à 35 minutes en voiture Un bien fonctionnel, confortable et prêt à être habité sans travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris