Maison

Proche du ZooParc de Beauval, de Saint-Aignan et de son centre-ville. Découvrez cette maison individuelle construite en 1974, offrant de beaux volumes avec 265 m² habitables et 11 pièces dont 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La maison est implantée sur un terrain de 2 493 m² avec jardin, exposé sud, dans un environnement agréable et calme. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 37 m² avec cheminée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau et un WC. À l'étage, le couloir dessert un cellier, deux chambres dont une de 28 m², une salle de bain et un espace de 55 m² à aménager à votre guise, relié par la tour. Une chambre supplémentaire est également possible, donnant accès aux combles, eux aussi aménageables. Un sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage de 148 m², avec 3 accès voiture (dont un motorisé), une cave et un atelier offrant de nombreux espaces de rangement. Vous trouverez également une cuve enterrée de 50 000 litres, reliée aux gouttières de la maison, avec un système de pompe qui vous permettra d'arroser le jardin à votre guise. Taxe foncière : 2 259 € Tout-à-l'égout, DPE D, adoucisseur d'eau. Visite sur présentation d'une faisabilité financière. Réf 2141. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 286 124 €