Maison

27640 - BREUILPONT - COEUR DE VILLAGE - MAISON EN PIERRES D'ENVIRON 140 m² habitables - TRES BON ETAT GENERAL - CHARME et AUTHENTICITE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GRANGE - CAVE- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT- IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE Efficity et Amandine Brochet ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres construite sur une parcelle de 375m², idéalement située au centre de Breuilpont, un village calme et recherché à proximité de Pacy-sur-Eure. Elle se compose : -Au RDC : d'une chaleureuse pièce de vie salle à manger/cuisine idéale pour recevoir, un grand salon de plus de 40m² avec poutres apparentes, cheminée équipée d'un poêle à bois et une salle de bains avec toilettes. -Au 1er étage : 3 grandes chambres dont une de 20m² avec rangements intégrés, un bureau avec une mezzanine propice pour les jeux d'enfants, et une salle d'eau fonctionnelle refaite à neuf. -Au 2eme étage : un grenier isolé avec une fenêtre neuve dans lequel il serait possible de créer de nouvelles pièces de vie A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande cours gravillonnée sans vis à vis, avec de l'espace pour stationner ou installer un coin repas. La maison bénéficie également : -d'une buanderie indépendante avec rangements et chaufferie - d'une grange d'environ 100m² qui permet de nombreux usages (atelier, stockage, garage…) -ainsi qu'une cave troglodyte. Les plus de la maison : DPE D Double vitrage Fibre Ballon d'eau chaude changé en 2023 Toiture entretenue (démoussage récent) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris