Maison

97354 – RÉMIRE-MONTJOLY – VILLA T5 NEUVE – TERRAIN PRIVATIF 400 M² – TERRASSE COUVERTE 12 M² – ABRI VOITURE – PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMERCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette VILLA NEUVE de type T5, située dans un quartier résidentiel calme et ventilé de Rémire-Montjoly, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. LA MAISON • Maison en R+1 d'environ 93 M² HABITABLES + 12 M² DE TERRASSE COUVERTE • Terrain individuel de plus de 400 M², PISCINABLE, entièrement clôturé • Rez-de-chaussée : séjour spacieux et lumineux (22,64 m²), cuisine ouverte (9,53 m²), buanderie (2,26 m²), salle d'eau (4,50 m²), chambre parentale (11,65 m²) • Étage : 3 chambres (10,65 m² / 10,65 m² / 11,75 m²), salle de bain, dégagement (3,30 m²), rangement (3,30 m²) • Prestations : abri voiture, VENTILATION NATURELLE, ISOLATION THERMIQUE, gouttières SURFACE TOTALE UTILE : 105 M² (habitable + terrasse) PRIX DE VENTE FAI : 385 800 € TTC • Prix net vendeur : 367 500 € • Honoraires d'agence : 18 300 € TTC (à la charge de l'acquéreur) IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Possibilité d'OPTIMISATION FISCALE (RÉGIME OUTRE-MER, sous conditions) CONTACT : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity au 06 63 90 12 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris