Appartement

ANNEMASSE – HYPER CENTRE – T4 RÉNOVÉ en 2022 de 97,38 m² – BALCONS – CAVE – GRENIERS – GARAGE En plein cœur d'Annemasse, à deux pas de la gare, du tram, de Chablais Parc et de toutes les commodités, services, commerces, venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces, entièrement rénové avec goût. Un emplacement stratégique : dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, du Léman Express et de la station Montessuit (Tram 17), pour des déplacements faciles vers Genève, la Haute-Savoie ou au-delà. Un intérieur soigné et lumineux : •Un vaste séjour de 40 m² ouvrant sur un balcon agréable •Une cuisine entièrement équipée, moderne et pratique, avec accès direct à un petit balcon. •Trois chambres confortables avec rangements intégrés dont une avec un balcon sur les deux faces du bien. •Une salle d'eau moderne •Des prestations de qualité grâce à une rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, finitions… vous n'avez plus qu'à poser vos valises Des annexes pratiques : •Deux greniers •Une cave •Un garage fermé, rare en centre-ville. Que de la sérénité pour garer sa voiture et/ou moto, scooter, vélo. Confort au quotidien : •Au 3e étage avec ascenseur •Copropriété calme, bien entretenue •Ambiance paisible tout en étant au cœur de la ville Un appartement lumineux, rénové, spacieux et ultra bien placé : une vraie perle rare à Annemasse. Contactez Philippe SAUVAGET au 06 66 95 32 15 philippesauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris