Appartement moderne 3 pièces – 71 m² – secteur recherché proche Nancy- LANEUVEVILLE DEVANT NANCY (54300)

Idéalement situé à Laneuveville-devant-Nancy, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Nancy, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et tranquillité. Son emplacement permet de profiter pleinement des avantages de la métropole nancéienne tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Les transports en commun accessibles à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy, les zones d'activités, les établissements scolaires et les commerces, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel et aux espaces bien pensés. La pièce de vie constitue le cœur du logement avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. Grâce à ses belles ouvertures, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple ou encore un espace bureau pour le télétravail. La salle d'eau complète l'ensemble avec fonctionnalité et praticité. Ce bien dispose également d'atouts particulièrement appréciés au quotidien. Une place de parking privative garantit un stationnement simple et sécurisé, tandis qu'un cellier offre un espace de rangement supplémentaire idéal pour optimiser l'organisation du logement. Classé D au diagnostic de performance énergétique, l'appartement présente un bon compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. La commune de Laneuveville-devant-Nancy dispose de nombreux services et infrastructures : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre de Nancy. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement recherché, sa luminosité, ses prestations fonctionnelles et sa proximité avec toutes les commodités. Un bien prêt à accueillir ses futurs occupants dans un secteur dynamique et attractif aux portes de Nancy. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.954939