Type
Bien immobilierTarif
350 000 €Chambres
2Salles de bain
1Maison à vendre 4 pièces GAREOULT (83)
BAISSE DE PRIX !!!! EN EXCLUSIVITÈ !!!
PLAIN-PIED FONCTIONNEL – BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION – TERRAIN PISCINABLE
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² utiles, offrant un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour/salon lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Un WC séparé complète cet espace de vie.
Le coin nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et d'une salle d'eau.
Atout majeur : un garage de 24 m², facilement transformable en suite parentale, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environs 1775m² (sur les 3550m² de l'indivision) dont environs 250m² sont en servitude de passage pour les voisins au fond de l'impasse et piscinable, idéal pour créer un espace détente à votre image.
Les + :
Maison de plain-pied
Beau potentiel d'aménagement
Garage transformable
Terrain piscinable
Distribution fonctionnelle
Une opportunité à saisir pour créer la maison qui vous ressemble !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.949243
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gareoult
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
91 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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