Maison

04250 – Le Caire – Ensemble immobilier de 90 m² habitables composé de 2 gîtes + bureau aménageable + terrain de 347 m² non attenant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, situé dans le village du Caire, à seulement 20 minutes de Sisteron, dans un environnement naturel prisé. Le bâtiment développe environ 90 m² habitables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Un premier gîte d'environ 32 m², comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un dressing, et un accès à une terrasse. Un bureau d'environ 15 m², idéal pour une activité indépendante ou transformable en troisième gîte. À l'étage : Un second gîte d'environ 43 m², composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. En complément : Des combles non aménagés, parfaits pour du stockage. Un terrain non attenant de 347 m², situé de l'autre côté de la route, permet : Le stationnement des véhicules des locataires, Ou l'aménagement d'un espace de détente (salon d'extérieur, potager, etc.). Taxe foncière environ 500€ Les + pour vos futurs locataires : À 20 minutes de Sisteron À proximité immédiate du terrain de vol à voile du Caire, reconnu dans la région Et d'une via ferrata, idéale pour les amateurs de sensations et de nature Un bien idéal pour un projet de location saisonnière (gîtes, Airbnb, meublés de tourisme), dans un secteur authentique, calme et porteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Bekalarek, conseiller immobilier indépendant du réseau Efficity au 06 71 64 61 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris