SAINT RAPHAEL opportunité à saisir :appartement meublé de 45 m2 fonctionnel 2ème étage sans ascenseur, place de parking attitrée et cave privative

À deux pas du centre de Saint-Raphaël, sur l'avenue de la Marne, profitez d'un environnement résidentiel recherché alliant calme, proximité des commerces et accès rapide aux plages de la Méditerranée. Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence ravalée et intimiste de seulement 6 copropriétaires cet appartement meublé de 45 m² offre un cadre de vie agréable et paisible avec de faibles charges Visite virtuelle du bien : https://play.danim.com/72l5v16dg?loop=1&autoplay=0 AGENCEMENT FONCTIONNEL : Une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation dans le salon Une cuisine récemment rénovée meublée équipée Une chambre confortable avec placard Une salle d'eau et un WC indépendant LES ATOUTS : Une agréable terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil Sol refait à neuf (parquet moderne) Place de parking privative + 2 places visiteurs Cave privative pour plus de rangement Faible charges Ideal investisseur Le + : Un bien avec un fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une résidence calme et à taille humaine. Estimation locative mensuelle dans le secteur : 820 € à 950 € / mois charges comprises Une opportunité à ne pas manquer pour créer un intérieur à votre image ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Camille Bordone : 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro (Espaces verts+Cave+eau froide))) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.950232