Maison

77330 OZOIR-LA-FERRIÈRE (À13MIN)- MAISON DE 112M² - 6 PIÈCES - JARDIN - 4 CHAMBRES - GARAGE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cette charmante maison traditionnelle construite en 1986, 112m² surface habitable, située à Favières. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger lumineuse de 29.80m² avec cheminée insert et accès véranda, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : un grand palier, une chambre, une pièce pouvant être aménagée comme bureau ou chambre et une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur une parcelle de 372m² où se trouvent un jardin et un espace extérieur couvert équipé d'un four à pain et d'un barbecue en briques. Une dépendance avec panneaux solaires et un garage de 28m² (porte motorisée) avec grenier complètent ce bien rare. Sécurité et confort assurés : Pompe à chaleur AIR/EAU récente (2024), caméra de surveillance avec alarme VERISURE, portail électrique, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants. Toiture nettoyée il y a deux mois. Grand velux de la pièce palière récent. Proches des commodités : située à 5 minutes de la gare RER E et Ligne P de Tournan-en-Brie direction Paris gare de l'Est. À 20 minutes en voiture ou 50 minutes en bus (2292) du Val d'Europe. Les crèches, écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes à pied. À 5 minutes en voiture se trouve la ferme des 30 Arpents, proposant des produits locaux. Coup de cœur assuré -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris