Appartement

74500 BERNEX – 43,97 M² – DEUX PIÈCES – MEZZANINE – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – CAVE – PARKING EXTÉRIEUR Appartement lumineux avec mezzanine et vue dégagée sur la dent d'Oche, situé au dernier étage d'une copropriété au calme, à proximité immédiate des pistes et des commodités du village de Bernex. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Martin BEAUJOUAN et Sylvain SALVADORI, vous proposent ce charmant appartement de type deux pièces avec mezzanine, d'une surface de 43,97 m² (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage d'une résidence à taille humaine dans le secteur prisé de Planchamp Est à Bernex. Une belle opportunité à la montagne, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée avec rangement - Une salle d'eau avec WC - Un séjour lumineux avec coin cuisine, - Un balcon de 6,92m² avec accès depuis le salon et vue dégagée - Une pièce technique / buanderie - Une mezzanine aménagée en chambre et couchage supplémentaire - Une cave en sous-sol - Stationnement extérieur libre et facile d'accès CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface Loi Carrez : 43,97 m² - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Menuiseries double vitrage - Mezzanine avec velux - DPE : classe E– Estimation des dépenses : entre 1060 € et 1460 €/an - Résidence bien entretenue - Taxe foncière 2025 : 621 € CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Bernex : à 2 minutes en voiture - Remontées mécaniques de Bernex : à 3 minutes - Lac de Beunaz : à 5 minutes - Station de ski de Thollon-les-Mémises : à 15 minutes - Genève : à 1h13 - Annecy : à 1h30 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Sylvain SALVADORI au +33 7 68 90 94 78 ou par mail ssalvadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris