Exclusivité | Maison Charentaise | 197m2 hab | 5 chambres dont 1 suite | Garage | Dépendance | 1350 m2 terrain
Publié le 1 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
299 500 €Chambres
4Salles de bain
1Exclusivité | Maison Charentaise | 197m2 hab | 5 chambres dont 1 suite | Garage | Dépendance | 1350 m2 terrain
EXCLUSIVITE - MAISON CHARENTAISE - 198 M2 HAB - 5 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - 1350m2 TERRAIN
Sur la commune de Belluire, hors axe D137, mitoyenne par un coté, cette maison de village offre espace, serenité, confort et modernité.
Un emplacement stratégique à 5 minutes des commodités de Pons, ou St genis de Saintonge, à moins de 10 min de l'A10 Bordeaux/Paris, à moins de 30 min de Cognac, Saintes et Royan.
Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied, dès son entrée, volume et luminosité vous accueille. Une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine donnant sur les extérieurs apaise. Le salon a l'esprit plus cocooning offrira un espace différent à votre famille. 2 chambres sont également présentes, ainsi qu'une salle d'eau, wc, séparé. Et le + : une arrière cuisine.
L'étage offre 3 belles chambres rénovées spacieuses, ainsi qu'une salle de bains, et un dressing.
L'extérieur avec peu de vis à vis, paysagé, est un havre de paix.
La maison dispose d'un portail motorisé, d'une dépendance de plus de 50m2, ainsi que de deux garages indépendants.
Cette propriété bénéficie d'une faible dépense énergétiques, DPE : C.
Mode de chauffage : Poele à bois, poele à granulés.
Assainissement individuel.
Menuiseries double vitrage.
Ballon d'eau chaude 150 l et 200 l
DPE : C
Cette agréable maison vous est proposée au prix de 299.500 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.
Sur la commune de Belluire, hors axe D137, mitoyenne par un coté, cette maison de village offre espace, serenité, confort et modernité.
Un emplacement stratégique à 5 minutes des commodités de Pons, ou St genis de Saintonge, à moins de 10 min de l'A10 Bordeaux/Paris, à moins de 30 min de Cognac, Saintes et Royan.
Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied, dès son entrée, volume et luminosité vous accueille. Une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine donnant sur les extérieurs apaise. Le salon a l'esprit plus cocooning offrira un espace différent à votre famille. 2 chambres sont également présentes, ainsi qu'une salle d'eau, wc, séparé. Et le + : une arrière cuisine.
L'étage offre 3 belles chambres rénovées spacieuses, ainsi qu'une salle de bains, et un dressing.
L'extérieur avec peu de vis à vis, paysagé, est un havre de paix.
La maison dispose d'un portail motorisé, d'une dépendance de plus de 50m2, ainsi que de deux garages indépendants.
Cette propriété bénéficie d'une faible dépense énergétiques, DPE : C.
Mode de chauffage : Poele à bois, poele à granulés.
Assainissement individuel.
Menuiseries double vitrage.
Ballon d'eau chaude 150 l et 200 l
DPE : C
Cette agréable maison vous est proposée au prix de 299.500 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
14262 €
Localisation
Ville
Pons
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
161
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
197 m²
Surface terrain (m²)
1350 m²
Surface séjour (m²)
45
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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