Appartement

95330 – DOMONT – F2 EN DUPLEX – SECTEUR CALME – PROCHE TRANSPORTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement en duplex de type F2, d'une surface de 32 m² loi Carrez et 42 m² au sol, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la mairie et des arrêts de bus. Description du bien : Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une belle organisation des espaces. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, d'une chambre cosy, et à l'étage supérieur, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie du double vitrage intégral, garantissant confort et isolation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts. Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos commun aux résidents, parfait pour profiter des beaux jours. Informations pratiques : Surface : 32 m² loi Carrez / 42 m² au sol Charges : 50 €/mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Taxe foncière : 544 € Copropriété de 6 lots – aucune procédure en cours Double vitrage total Travaux à prévoir Appartement précédemment loué 600 €/mois (excellent potentiel locatif) Localisation et transports : Situé dans le haut de Domont, le bien bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus. Accès rapide à la gare de Domont, desservie par la ligne H, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 25 minutes. Les + du bien : Environnement calme et résidentiel Petite copropriété à faibles charges Double vitrage et cave privative Jardin commun agréable Fort potentiel après rafraîchissement Idéal premier achat ou investissement locatif Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un duplex lumineux et bien situé au cœur de Domont, à deux pas des transports et des commodités. Contact : Greg Vialle, agent Efficity sur Domont 06.15.69.08.52 Disponible 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible pour une immersion complète ! Acquéreur et également vendeur ? Confiez-moi la vente de votre bien — estimation gratuite et accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris