Appartement à vendre LA ROCHELLE - 1 chambre - balcon couvert - place de stationnement

EXCLUSIVITÉ – LE COCON IDÉAL À LA ROCHELLE Prix ajusté : une opportunité à ne pas laisser passer ! Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre, cet appartement coche toutes les cases d'un achat malin et serein à La Rochelle. Un emplacement qui simplifie la vie Installez-vous dans un quartier recherché, où tout se fait à pied : commerces, écoles, pharmacie, transports… La gare et le centre-ville sont rapidement accessibles, et le Vieux-Port n'est qu'à 10 minutes à vélo. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rochelais Bonus appréciable : un local vélo sécurisé, parfait pour vos déplacements du quotidien. Un intérieur pensé pour votre confort Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à taille humaine, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement optimisé. Imaginez-vous… Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon couvert où savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un balcon couvert, véritable prolongement de votre intérieur Une chambre confortable avec rangements Une salle d'eau fonctionnelle Un WC indépendant Ses atouts qui font toute la différence : Balcon couvert sans vis-à-vis Place de stationnement privative, rare à La Rochelle Local vélo sécurisé Environnement calme à proximité immédiate de tout Un bien rare sur le secteur, aujourd'hui proposé à un prix attractif — idéal pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Pour vous aider à vous projeter, des suggestions d'aménagement intérieur sont proposées : une véritable source d'inspiration pour révéler tout le potentiel de ce bien. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant au 07 68 28 98 42 pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cocon rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.927269