Villa contemporaine 134m² habitables avec piscine, séjour cathédrale, vue dégagée, jardin et double garage

Villa contemporaine sur les hauteurs de Muret : un havre de paix aux portes de Toulouse Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au bout d'une impasse, à l'abri des regards, entouré de nature ? Sur les hauteurs résidentielles de Muret, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et des accès vers Toulouse, cette villa contemporaine de 134 m² offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque espace. Le séjour cathédrale apporte caractère et élégance à la pièce de vie tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, devient naturellement le cœur de la maison. L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une baie à galandage qui efface la frontière entre intérieur et jardin. Côté nuit, chacun trouve son espace : • Une suite parentale avec salle d'eau privative, • Une chambre avec dressing et vue sur la piscine, • Une troisième chambre pouvant également accueillir un bureau, • Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, • Deux WC indépendants. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 077 m², vous profitez d'une vue dégagée sur les champs et les bois, sans aucun vis-à-vis. La piscine 10 x 5 sécurisée devient le point central des journées d'été tandis que le pool house offre de multiples possibilités : salle de sport, espace détente, télétravail ou activité indépendante. ** POINTS TECHNIQUES : Confort moderne et équipements haut de gamme ** - Mode de chauffage : Chauffage au sol rafraichissant par pompe à chaleur air/eau + Climatisation réversible coté nuit + Cheminée insert bois - Ballon thermodynamique - 8 panneaux photovoltaïques (2024) pour maîtriser vos consommations - Menuiseries alu/PVC double vitrage, volets électriques domotiques - Fibre optique, - Portail électrique - Garage : 2 portes de garage sectionnelles - Assainissement collectif conforme, isolation premium, vide sanitaire - Arrosage intégré alimenté par un puit, - Piscine traitement UV de dimension 10x5 avec volet roulant électrique - Taxe foncière : 2 181 € Une maison parfaitement entretenue où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter. Vous voulez la visiter et sentir par vous-même cette ambiance unique ? Contactez-moi dès maintenant pour prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.958226