Maison type longère – 176 m² – multiples possibilités - Proche Bonneval

À 10 min de Bonneval, 20 min de Châteaudun et 45 min de Chartres centre. Venez découvrir cette longère de 176m² habitables sur une parcelle totale de plus de 4 000m2 qui offre un fort potentiel d'aménagement : • grande maison familiale, • division en deux logements (deux entrées existantes), • habitation + activité professionnelle ou artisanale. Partie principale – habitation Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour de 35 m², cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, garage attenant avec coin buanderie. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, wc et un grenier pouvant être aménagé en seconde salle de bain (arrivées existantes, au-dessus de celle du RDC). Seconde partie indépendante avec : - Entrée - Un bureau - Une buanderie - Grand atelier de 133m² avec plusieurs petites pièces attenante et grenier au-dessus Extérieurs : • Grange de 63m² • Garages • Plusieurs appentis • Jardin • Parcelle attenante de 1 500 m², idéale pour animaux, stationnement ou plantations Les atouts : • Pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul de 2017 qui peut prendre le relais en cas de grand froid pour faire des économies sur votre facture d'électricité • Majorité des huisseries en double vitrage • Toiture en bon état • Fosse toutes eaux conforme (2023) Un bien rare, adaptable à de nombreux projets. – – – – – – – – – – – Vidéo du bien sur demande ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 20h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 5 380€ et 7 360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14551