IMMEUBLE DE RAPPORT

REF : 4921
En Exclusivité à l'Agence, VENTE d'un Immeuble ancien de caractère, mixte avec potentiel Idéal investisseur ou projet professionnel et résidentiel
Situé au centre de la Ville d'ARNAY LE DUC, avec plusieurs places de stationnement devant, et parking à proximité, cet immeuble de deux étages offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration mêlant local professionnel et logements d’habitation. Des entrées indépendantes mènent à chacun des appartements, le local du rez-de-chaussée possède également sa propre entrée sur la place du Craquelin.


Au Rez-de-chaussée : ancien local commercial (ancienne pharmacie) bénéficiant d’une belle visibilité, avec espace de vente opérationnel, réserves, toilettes, chaufferie et cave idéal pour une activité libérale, commerciale ou de bureaux. - Environ 80 m2 d'espace commercial ou professionnel, bureau de 20,50 m2 en mezzanine au 1er étage avec pièce d'eau. Cour intérieure et petite dépendance.


Au 1er étage : appartement spacieux de 95 m2 environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée et plafond à la Française, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, petite pièce buanderie.


2e étage : appartement de 35 m2 à rénover intégralement, il comprend trois pièces, divers placards..


Grenier au-dessus


Ce bien rare sur le marché se prête aussi bien à un projet d’investissement locatif (habitation + commerce) qu’à une installation professionnelle avec logement sur place.
Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Chauffage central au fuel
Climatisation réversible dans le local commercial.
Classe énergie E : 60 KWhep/m2.an - Emissions de gaz à effet de serre E : 53 kg éqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 198.000,00 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tous renseignements et visites s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr
Agent commercial RSAC Dijon no 911 219 509
AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte