Ensemble immobilier d’investissement locatif
Type
Bien immobilierTarif
355 000 €Chambres
2Salles de bain
1Ensemble immobilier d’investissement locatif
Situé à seulement 20 minutes de Beaune et 40 minutes de Dijon, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’investissement.
Il comprend un local commercial d'environ 224 m2 et un logement à usage d'habitation d'environ 97 m2, déjà loués, générant 21 464€ de loyers annuels pour une rentabilité brute d'environ 6 %.
L’ensemble bénéficie d’une cour fermée, d’un jardin et de dépendances. Trois logements supplémentaires d'environ 320 m2 peuvent être créés, permettant d’accroître significativement le rendement après travaux.
Ce bien combine revenus immédiats, potentiel de valorisation et emplacement recherché.
Programmez votre visite en contactant Eva De Almeida au 06 99 77 99 07 !
Classe énergie D 230 / Classe climat B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 355 000 €
Agence République Transactions, Eva De Almeida, Tél. : 06 99 77 99 07, E-mail : eva.republiquetransactions@orange.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 938 750 387
Il comprend un local commercial d'environ 224 m2 et un logement à usage d'habitation d'environ 97 m2, déjà loués, générant 21 464€ de loyers annuels pour une rentabilité brute d'environ 6 %.
L’ensemble bénéficie d’une cour fermée, d’un jardin et de dépendances. Trois logements supplémentaires d'environ 320 m2 peuvent être créés, permettant d’accroître significativement le rendement après travaux.
Ce bien combine revenus immédiats, potentiel de valorisation et emplacement recherché.
Programmez votre visite en contactant Eva De Almeida au 06 99 77 99 07 !
Classe énergie D 230 / Classe climat B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 355 000 €
Agence République Transactions, Eva De Almeida, Tél. : 06 99 77 99 07, E-mail : eva.republiquetransactions@orange.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 938 750 387
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Beaune
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
230
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
321 m²
Surface terrain (m²)
1255 m²
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
e
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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