Type
Bien immobilierTarif
517 500 €Chambres
4Salles de bain
2Maison à vendre 5 pièces ARRADON (56)
Maison familiale à Arradon – À 300 m de la plage, dans un environnement privilégié
Située dans un joli domaine résidentiel, calme et verdoyant, à seulement quelques pas du bourg d'Arradon et à 300 mètres de la plage ainsi que des sentiers côtiers, cette maison de 106 m² bénéficie d'un emplacement recherché, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, promenades et baignades.
Édifiée sur un terrain de 370 m², elle offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec parquet, lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès au jardin arrière. Ce niveau comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec accès direct au jardin.
À l'étage, un palier aménagé en espace bureau ou coin lecture dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Cette maison offre un environnement paisible, une proximité immédiate du littoral et du centre-bourg, ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Les atouts :
Emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arradon.
Plage et sentiers côtiers à seulement 300 mètres.
Bourg, commerces, écoles et bus accessibles à pied.
Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée.
Jardin agréable et facile d'entretien.
Garage avec accès direct au jardin.
Quartier résidentiel calme et verdoyant.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.963698
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Arradon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
106 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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