LE MEUX 60880 - VILLA DE CHARME 196m2 / 6 CHAMBRES / PISCINE / 3 GARAGES / TERRAIN 1400m2

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison familiale, idéalement située à proximité des commerces (écoles et de la gare TER desservant Paris Nord), à seulement 10 minutes de Compiègne, dans la commune recherchée de Le Meux. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 400 m², cette propriété offre un environnement calme et agréable avec une piscine chauffée récente, trois garages et une vaste terrasse de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante, un magnifique séjour double de 50 m² plein de charme avec cheminée Polyflam, une cuisine neuve entièrement aménagée, une buanderie, une salle de bains rénovée, une chambre et un WC indépendant. L'étage dessert 6 chambres, dont 3 en enfilade avec possibilité de réagencement. Deux chambres peuvent facilement être aménagées en appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace autonome. Double vitrage, VMC double flux, bonne isolation (DPE C) complètent les prestations de cette maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une grande famille. Coup de coeur assuré ! - 490.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE : C / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2258 euros et 3054 euros. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 Taxe Foncière : 1561 euros /an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. RICARDO SOARES - immobilier d'exception - --------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451305RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr