Maison familiale à vendre à Vitteaux – 127 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – À 40 min de Dijon

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Vitteaux, charmante commune de Côte-d'Or, découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables offrant de beaux volumes, un jardin et un garage indépendant. Idéalement placée à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard. Un cadre de vie agréable Vitteaux bénéficie de nombreux services et commerces facilitant le quotidien : • Groupe scolaire (maternelle, primaire et collège) • Service de restauration scolaire • Ligne de transport Mobigo • Bibliothèque • Associations sportives • Piscine • Cabinet médical • Commerces de proximité • Maison de retraite Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée, murs en pierre apparente et beaucoup de cachet. • Cuisine aménagée et équipée de près de 15 m². • Salle d'eau avec grande douche, lavabo et WC. • Véranda d'environ 19 m² comprenant un espace buanderie. • Cellier d'environ 15 m². À l'étage : • Grand dégagement avec parquet en chêne. • 4 chambres de 9 m² à près de 17 m² • Salle de bains avec baignoire et douche. • WC indépendant. Extérieurs et dépendances • Dépendance d'environ 10 m². • Jardin situé à l'arrière. • Garage indépendant d'environ 30 m² et terrain supplémentaire en face de la maison. Informations techniques • Surface habitable : 127 m² • 4 chambres • Toiture reprise et traitée il y a une dizaine d'années. • Travaux à prévoir Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.962070