Maison

97352 - ROURA BOURG - 11 PIÈCES - 246.0 M² - GRAND T4 AVEC COMBLE AMÉNAGEABLE, STUDIO, BAR ET PISCINE - A SAISIR ! SICOBIN Hervé avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur du lotissement communal de Roura. Avec ses 11 pièces dont 3 chambres pour la maison principale , cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et les investisseurs . À l'arrière de la maison, découvrez un studio a terminer pour de la location, un bar et une piscine enterrée avec de grande terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. La surface habitable de 246.0 m² offre un espace généreux et confortable, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Située dans un environnement calme et serein. À proximité, vous trouverez la rivière de la comté , l'aéroport de Matoury, un atout non négligeable pour les voyageurs. L'état général de la maison est bon, offrant un confort optimal à ses habitants. L'exposition côté jardin à l'Ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plain-pied, cette maison offre une accessibilité facile et pratique au quotidien. Les combles aménageables d'une surface de 157.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement considérable. Le balcon de 10.0 m² et la dépendance de 72.0 m² ajoutent des espaces extérieurs et de rangement appréciables à ce bien. La maison dispose de 6 places de stationnement intérieur, assurant praticité et sécurité au quotidien. Construite en béton, avec un toit en zinc et des sols en carrelage, cette demeure est robuste et facile d'entretien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier SICOBIN Hervé +594 694 98 90 91 pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle. - Maison spacieuse avec studio, bar et piscine. - Environnement calme et serein. - Exposition côté jardin à l'Ouest. - 6 places de stationnement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris